一、项目概要

　  （一）投资项目名称：城南“小丽江”水景商业文化城建设项目
　  （二）项目建设地点：鹿寨县城南新区
　  （三）项目联系单位及方式
　　 1、联系单位：广西鹿寨招商促进局 黄维菊
　　 2、联系方式： 电 话：0772-6820039  6826531 6820059
　　　　　　　　　 传 真：0772-6819313
　　　　　　　　　 E-mail：lzxzscjj@163.com
二、项目简介
　　  为实现鹿寨县打造成为“广西县城建设典范”的目标，根据鹿寨县的实际情况及其城南新区的发展现状，参照云南丽江模式，拟建设“小丽江”水景商业文化城建设项目。该项目建设地块位于鹿寨县城南新区人工湖以东，在纬三路、纬六路、经一路和经四路所围范围内，总占地面积约494亩，扣除规划道路面积外，净用地面积约438亩，四周道路总长度2538米。

三、项目建设条件
　  （一）区位优势明显
　  根据鹿寨县城南新区现状，拟选地点位于高速路出入口处，且与南环路、迎宾大道等县城主干道相邻，交通十分便利，利于项目推进。项目建成后，将以其浓厚的商业及文娱氛围吸引各地的过往人群，且北面与桂柳高速相距不到两百米，利于对外展示鹿寨的发展成果。
　  （二）自然条件优越
　  拟选地点西面与人工湖相毗邻，且位于鹿寨山脚下，依山伴水。可结合人工湖这一庞大的自然水系合理布局，且地势平坦，地块内标高相差不大，利于项目的开发建设。
　  （三）空间优势突出
　  该地段土地开发利用率高，并且周边有大量发展用地。可通过“小丽江”水景商业街项目的实施，带动其他行业的发展，从而盘活周边土地，大大提高土地的利用价值。
　  （四）基础设施完善
　  项目的顺利实施，必须依靠完善的配套设施。“小丽江”水景商业街项目选在该处，正好拥有了完善的配套设施这一先决条件。县城外环主干道之一的南环路即将建成，水电等配套设施也已经基本完成，这将为“小丽江”水景商业街项目的实施提供有力保障。
　  （五）对居民影响小
　  按照新区建设现状，只有北面是鹿寨金地住宅小区，且与拟选地点隔有南环路，西面和南面分别是人工湖和桂柳高速分路，东面是未开发用地。综合上述因素说明，该地段周边居住区较少，且有一定距离，在该地段发展商业活动对周边居民影响不大，适合把“小丽江”水景商业街打造成为集商业、美食、娱乐休闲为一体的综合性场所。

四、项目建设总投资
　  根据项目规划方案确定。

五、项目建设内容及规模
　  项目规划总占地面积494亩，将打造成为集商业、美食、娱乐休闲为一体的综合性场所。

六、项目运行方式
　　 合作、独资。该项目主要规划指标是：容积率1.0≤FAR≥1.20;建筑密度:28%≤D≤32%;绿地率:40%≥GAR≥25%;商业建筑面积占60%;住宅建筑面积40%。或由项目开发商进行规划设计,提交规划指标,报鹿寨县人民政府审批。

七、项目前期工作开展情况
　  项目已完成选址、规划、设计、评审等，道路、供水、供电等基础设施完善，满足项目开发条件和要求。